DESIGNWORKS Vol.14

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165621242581113912237810N4366666文英堂ビルBun - eido Bldg.都市の文脈を表象したビルディングキャラクターBuilding whose character symbolizes the urban context歴史ある街割の中で、風情を残すエリアに位置するオフィスの建替計画である。住居用途を誘導する都市計画上の指定によりオフィスと住宅の複合建築としている。効率的でフレキシビリティの高いオフィス空間を積層し、その上部は組み木のように交叉させるメゾネット形式とフラット形式の住戸を重ねた。住戸間には共用外部空間を挿入し、ビル上層に路地を囲んだ小さな街並みを生み出した。「遠望に開かれるビュー」と「路地を抜ける光と風」が対比的な特徴ある都市住宅となっている。対面する環境、用途の違いによる構成の差異を「重層」というテーマでディテールに展開し、特徴的な都市風景を創り出した。(鈴木 重則)The Bun-eido Building project was a renovation project for an office building in an elegant part of this historic area. Under an urban planning designation for encouraging residential use, the facility combines both offices and residences. On top of the office floors designed to offer high efficiency and flexibility are maisonette style and flat style residences that intersect one another in the manner of an interlocking wood puzzle. Common outdoor spaces are laid out between residences to produce a tiny streetscape enclosed by lanes, but the streetscape is recreated at the top of the building. These urban residences combine the contrasting attributes of a broad, open view and the light and breezes that one encounters when one emerges from a tiny lane in the crowded city. These different patterns that emerge from contrasting environments and differences in use are expanded as design details under a "stratified" approach to create a distinctive urban landscape. (Shigenori Suzuki)10F PLAN建築主:文祥商事株式会社所在地:東京都新宿区主要用途:事務所・集合住宅設計施工:竹中工務店・設計:廣島正明・鈴木重則・阪田恵理・構造:村田耕司・宍戸覚・設備:福井康雄・桑形航也・作業所長:菅原文明敷地面積:541.66㎡建築面積:286.43㎡延床面積:2,877.53㎡構造:S造・SRC造階数:地下1階 地上11階工期:2008.4~2009.8Owner: Bunsyousyouji Co., Ltd.Location: Shinjuku-ku, TokyoMain use: Office, ApartmentDesign and construction work: Takenaka Corporation･Architects: Masaaki Hiroshima, Shigenori Suzuki, and Eri Sakata･Structual: Koji Murata, Satoru Shishido･M&E: Yasuo Fukui, Kouya Kuwagata･Site manager: Fumiaki SugaharaSite area: 541.66㎡Building area: 286.43㎡Total floor area: 2,877.53㎡Construction: Steel, steel reinforced concreteNumber of stories: 11 floors above ground plus 1 basement floorConstruction term: April 2008 to August 20099F PLAN4〜8F PLAN S=1:600重ねの構成で深い陰影を刻む外観 11SECTION S=1:6001. 住宅A Apartments A2. 住宅B Apartments B3. 住宅C Apartments C4. 住宅D Apartments D5. 共用廊下 Communal corridor6. バルコニー Balcony7. 屋外機置場 Compressor unit yard 8. 事務室 Office 9. ピロティー Piloti10. EV Elevator11. 駐車場 Parking12. 食堂 Dining room13. 会議室 Meeting room16Works