DESIGNWORKS Vol.20

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1234567N73452東京建物八重洲ビルTokyoTatemono Yaesu Building土地の記憶を手繰るデザインA design that weaves in the history of the area東京・八重洲の地上の賃貸オフィスと地下の飲食店舗からなるビルである。2本の路地の廃道により広い敷地を一体整備し、中央区の街並み誘導型地区計画+機能更新型高度利用地区の手法を用いて、容積率を240%割リ増し、高さ制限44mの中で事務所面積の最大化を図っている。八重洲仲通りに面して赤い花崗岩で構成されたステップテラスは、繊細なライトアップによって、昼夜で表情を変え、公共的屋外空地として地域に貢献している。八重洲仲通りから地下2階の店舗まで見通せる視認性もあり、人々を誘引する商業ゾーンの導入部となっている。(笠井 香澄)This building in Tokyo's central Yaesu district combines rental offices on the upper floors with restaurants on the basement level. A spacious integrated site was created by eliminating two back alleys, and the Chuo Ward Streetscape-Promoting District Planning and High Intensity Use District method were applied to increase the floor-area ratio by 240% to maximize the office area while remaining within the height restriction of 44 meters. Careful nighttime illumination is used to give the red granite step terrace facing Yaseu Naka-dori different appearances at night and during the day, helping to contribute to the community by creating a public outdoor environment. The shops on the second basement level are visible from Yaesu Naka-dori, creating a lead-in to the commercial zone whose goal is to attract people to the area. (Kasumi Kasai)公共的屋外空地でもあるステップテラス 10SECTION S=1:1500建築主:東京建物富士フイルムメディカル所在地:東京都中央区主要用途:事務所・飲食店舗設計施工:竹中工務店・設計:澁谷学・笠井香澄・岡部淳一越野達也・構造:村田耕司・大嶋隆・設備:大宮由紀夫・山本泰造・作業所長:伊藤達司・岡村克己敷地面積:2,455.82㎡建築面積:1,764.16㎡延床面積:23,329.28㎡構造:S造・SRC造階数:地下2階 地上11階工期:2010.3〜2011.11Owner: Tokyo Tatemono Co., Ltd. , FUJIFILM Medical Co., Ltd.Location: Chuo-ku, TokyoMain use: Office, RestaurantsDesign and construction work: Takenaka Corporation･Architects: Manabu Shibuya, Kasumi Kasai, Junichi Okabe, and Tatsuya Koshino･Structural: Koji Murata, Takashi Oshima･M&E: Yukio Omiya, Taizou Yamamoto･Site manager: Tatsushi Ito, Katsumi OkamuraSite area: 2,455.82㎡Building area: 1,764.16㎡Total floor area: 23,329.28㎡Construction: Steel, steel reinforced concreteNumber of stories: 11 floors above ground plus2 basement floorsConstruction term: March 2010 to November 20111. 屋上庭園 Roof top greening2. 事務室 Office3. エントランスホール Entrance hall4. 店舗 Shop5. ステップテラス Step terrace6. パティオ Patio7. 駐車場 Parking1F PLANTYPICAL FLOOR PLAN12Works