DESIGNWORKS_Vol48

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Works24テナントオフィス・集合住宅・店舗の複合施設計画。複合建築としての多様性を活かした印象的な表情を目指した。特徴的な敷地形状をデザインにとりこみ、広がりのあるグリッドレスなオフィス・住空間を確保すると共に、居住部最下階の全面浮床による設備切替階の省略や住宅廊下に光や風を取り込む外部設備シャフトの採用により、豊かで機能的な執務・居住環境の実現を図っている。西新宿の商業・業務・居住エリアの結節点において、低層部オフィスは、陰影のある横連窓と質感のある研出しPCa板による水平ラインを強調した大きな構えとし、高層部の住宅は、深いバルコニー庇による水平ラインに住戸の構成要素をリズミカルに組み込むことで、対比を表出した印象的な外観を形成している。(加来 真一)小田急西新宿O-PLACE・RESiA NISHI-SHINJUKU O-PLACEOdakyu NISHI-SHINJUKU O-PLACE / RESiA NISHI-SHINJUKU O-PLACEMedium scale multi-purpose facility utilizing its special site shape特徴的な敷地形状を活かした中規模複合施設Owner: Odakyu Real EstateLocation: Shinjuku-ku, Tokyo Main Use: Office, Housing, ShopDesign and construction work: Takenaka Corporation·Architects: Shigenori Suzuki, Shinichi Kaku and Chiaki Ishii·Structural: Takashi Oshima, Hajime Muto, Takahide Yoshida and Ryota Nakamura·M&E: Masahiro Koike, Hiroaki Suzuki·Site manager: Takeshi Endo, Kozo FujitaSite area: 1,055.46m2Building area: 805.53m2Total floor area: 8193.23m2Construction: Steel, Steel Reinfoced ConcreteNumber of stories: 12 floors above ground,1basement floorConstruction term: January 2018 to July 2019建築主：小田急不動産所在地：東京都新宿区主要用途：オフィス・共同住宅・店舗設計施工：竹中工務店・設計：鈴木重則・加来真一・石井千晶・構造：大嶋隆・武藤肇・吉田崇秀　　　　中村亮太・設備：小池正浩・鈴木宏彬・作業所長：遠藤岳史・藤田浩蔵敷地面積：1,055.46㎡建築面積：805.53㎡延床面積：8193.23㎡構造：地上S造 地下RC・SRC造階数：地下1階 地上12階工期：2018.1～2019.7オフィス上部の都心の眺望を取り込んだ居住スペース29SECTION　S=1:10001F PLAN　S=1:10002-8F PLAN　S=1:1000This scheme is a multi-purpose facility consisting of tenant offices, collective housing, and a shop. It is located on a site at the point where the zones of commercial, business, and residential areas connect in Nishi Shinjuku. The external facade is formed emphasizing the contrasting uses, such as the offices and the shop on the ground level where horizontal lines are emphasized using the shadow of overhanging horizontal continuous sashes and the polished finish precast concrete panels, and the residences in the higher levels where the volume is rhythmically divided by deep balcony overhangs. With a plan following the characteristic site shape that opens out in a fan-shape, gridless office and residential spaces that efficiently open out are realized. In addition, by providing a floating floor on the lowermost residential story and providing all the water pipes for the residences on the slab, the safety of the office tenants is ensured, and the ceiling height of the rental rooms is maximized by eliminating a services switching floor. (Shinichi Kaku)1.店舗 SHOP2.エントランスホール ENTRANCE HALL3. EVホール EV HALL4.駐車場 PARKING AREA5.事務所 OFFICE6.住戸 RESIDENCE7.外部設備シャフト EQUIPMENT SHAFTN2341245331556666744