26築23年の既存オフィスビルを、近年の脱炭素に対する社会的要請や働き方の多様化に伴うテナントニーズの変化に対応したスマートビルに再生・改修した竹中工務店グループ会社７社が入居するグループ拠点である。「次世代型のグループ会社集約拠点」「脱炭素社会のオフィスビル大規模改修のモデルケース」「スマートビルの管理・運用技術の開発・実証の場」の実現を試みた。先端技術と共に成長するスマートビルと位置づけ、スマートビル化技術の開発と実践を継続的に展開し、オフィスビルストック再生のモデルケースとして社会へと提案していくことを目指している。(丸林 哲)Topic建築主：竹中工務店・アサヒファシリティズ所在地：東京都江東区主要用途：事務所設計施工：竹中工務店・インテリア設計：丸林哲・奥谷将之・宮内寿枝・ 黒木志保・構造設計：山本章起久・森谷遼介・設備設計：芝原崇慶・村井絢香・建築設計（外構キャノピー）：吉田泰洋・東京本店設計部環境設計：中川浩明・作業所長：西川康孝竹中セントラルビルサウス：環境配慮バリューアップ改修のモデルビルTAKENAKA CENTRAL BUILDING SOUTH: Model Renovation Building for Enhanced Environmental ValueThis is an existing 23-year-old office building that has been reformed and renovated as a smart building to meet the changing demands of society for lower CO2 emissions and the needs of tenants associated with a diversification of working practices. It accommodates seven companies belonging to the Takenaka Group. The aim was to realize a next-generation central building for Group companies, a model case of large-scale reform of an office building for the low-carbon society, and a place for the development and verification of technologies for management and operation of smart buildings. It was the intention that the building should be a smart building that grows together with advanced technologies, where the development and practice of smart building technologies are continuously unfolded, to be proposed to society as a model case for the renovation of the office building stock.(Akira Marubayashi)様々な働き方や活動に利用できる3階吹抜共創エリア。入居者が歩いて行き来できる新設階段を設けた28Owner: Takenaka Corporation, ASAHI FACILITIES INC.Location: Koto-ku, TokyoMain Use: OfficeDesign and construction work: Takenaka Corporation·Architects and interior design: Akira Marubayashi, Masayuki Okutani, Toshie Miyauchi and Shiho Kuroki·Structural: Akihisa Yamamoto, Ryosuke Moriya·M&E: Takayoshi Shibahara, Ayaka Murai·Architects (Landscape / Canopy design): Yasuhiro Yoshida·Sustainable design: Hiroaki Nakagawa·Site Manager: Yasutaka NishikawaTopic
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