量出排2OC積累標準ビル運用時CO2排出量50%削減ビルによるCO2排出量削減効果クラウド制御情報②IoTセンサーネットワーク各種IoTセンサー・IoT機器クラウド制御情報外部ビル設備サービス空調空調換気換気照明照明etcetc気象情報災害情報屋内測位屋外測位ビーコン画像センサーロボット環境センサー床吹出口Topic29ウェルネスオフィスの実現−テラスのワークプレイス化とCOVID-19対策気積が大きい直天井の空間を植物が彩るカフェテリアは、open airで働き、休養できる場所として設えた屋外テラスと連続させ、外部の解放感を感じるリフレッシュ空間とした。また、空調機のフィルター性能をMERV14相当とし、感染性粒子の捕集効率を高め実効換気量を増強、外気導入量を増やさずに感染リスクの少ない空気環境を実現した。エレベーターやトイレブースには非接触ボタンを採用、各所に共創エリアを設え、密集を避けた執務環境をワーカー自身が選択できるよう配慮した。これらの取組によりCASBEE-WOにてSランクを取得した。(黒木 志保)Realizing a Wellness Office– Terrace as Workplace and Measures against COVID-19The large air volume direct ceiling cafeteria adorned with plants is continuous with an outdoor terrace provided as a place for open air working and recreation, providing a refreshing space where the exterior open feeling can be enjoyed. Also, the performance of the air conditioner filters is equivalent to MERV 14 with high infectious particle trapping efficiency and enhanced effective air replacement rate, so that an air environment with low infection risk can be realized without increasing the external air intake. Non-contact buttons are adopted for the elevators and toilet booths, and co-creation areas are provided in various areas, so the workers themselves can select their work environment and avoid overcrowding. As a result of these initiatives the building has obtained CASBEE-WO S rank. (Shiho Kuroki)脱炭素の実現−外装改修と設備最適化によるCO2削減既存カーテンウォールを活かしたサッシ二重化・Low-Eガラス複層化により外皮性能を向上した。スパンドレルの一部を自然換気装置に改修し、開閉を自動制御し中間期の空調負荷低減を図った。照明のLED化やCO2濃度による外気取入制御、内部発熱の見直し等により、空調負荷削減を実現した。空調設備は既存の床吹出空調を生かし、空調機本体・ダクトは既存再利用とし床吹出口更新も最小限とした。空調熱源は既存ガス吸収式冷温水発生器から高効率空冷モジュールチラーへ改修、冷水出口温度を7℃から10℃へ変更して高効率化を図った。なお、本建物はCO2フリー電力を採用している。(村井 絢香)省CO2運用を実現する「ビルコミ®プラス」スマートビルソリューションパッケージ「ビルコミ®プラス」を開発・実装した。建物内外の情報（IoT機器、建築設備、気象状況等）をクラウド型建物OS「ビルコミ®」に集約し、ファシリティメニュー・アプリメニューのソフト実装により、遠隔で制御が可能となっている。ソフトをアップデートすることで、建物性能を向上することが可能である。本建物では、熱的快適性や視的快適性を推定し、照明・自然換気・床吹出風量の制御を行い、省CO2運用の実現を目指している。(中川 浩明)→時間軸解体リニューアル ②④アプリメニュー（可視化・操作）・ビル基本メニュー・環境可視化コンテンツ・設備可視化コンテンツ・設備制御コンテンツ①ビルコミ®IoTプラットフォームRealizing Low Carbon– Reducing CO2 Emissions by Modifying the Façade and Optimizing the EquipmentUsing the existing curtain wall the sashes were doubled and the use of low-E multi-layer glass was expanded. Some of the spandrels were converted into galleries, and natural ventilation devices were installed on the window sills. By automatically opening and closing them by automatic control, the air conditioning load is reduced in spring and autumn seasons. The air conditioning load was reduced by converting the lighting into LEDs, controlling the intake of external air in accordance with the CO2 concentration, reviewing the internal heat generation, etc. The existing air conditioning units and ducts were reused utilizing the existing air-conditioning system (with floor-mounted air-conditioning outlets), so floor-mounted air-conditioning outlets was minimized. Air-conditioning heat source was changed from the existing gas absorption type hot and chilled water generators to high efficiency air cooling modular chillers. High efficiency was achieved by changing the chilled water outlet temperature from 7■to 10■. Note that the building uses CO2-free electrical power. (Ayaka Murai)“Building Communications® Plus” to Realize Advanced Controlsolution package “Building The Communications® Plus” has been installed. This is a system that is integrated with “Building Communications®”, which enables status monitoring and control instructions of IoT devices and building equipment installed in the building. By updating the software, it is possible to enhance the performance of the building. In this particular building, we estimate thermal comfort and visual comfort, and control lighting, natural ventilation as well as floor diffuser airflow to achieve a low-carbon operation, aiming for improved energy efficiency and reduced CO2emission. (Hiroaki Nakagawa)Takenaka renovation of the smart building the cloud-based building OS テラスとの連続と直天井デザインにより外部の解放感を感じるカフェテリア36食事や仕事をすることもできる屋外テラス37基準階事務室38サッシ二重化窓台膳板更新自然換気装置CW一部をガラリに更新の構成運用段階において、CO2排出量を下げるということは、建設リニューアル ①③ファシリティメニュー（プログラム）・熱源AI制御・照明制御・自然換気制御・空調制御・ビル管理 etc
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