竹中工務店は、設計施工一貫方式で培ってきたノウハウを生かした、多様な建設マネジメントサービスの実績があります。企画から設計･施工･維持管理までの総合的なPM/CMサービスはもちろん、お客様のニーズやプロジェクトの特質を考慮した個別マネジメントサービスや発注方式をご提案します。

お客様チームの一員となって、プロジェクトを支援します。

PM/CMサービス

PM/CMサービスとは、建築のプロフェッショナルであるプロジェクトマネジャー（PMr）やコンストラクションマネジャー（CMr）がお客様チームの一員となり、各種マネジメントを行うサービスです。
ゼネコンならではの総合力を活かし、プロジェクトの品質･コスト･スケジュールのマネジメントを行うとともに、オフィスプログラミング等の付加価値をご提供します。

フェーズ毎のサービス

「コストやプロセスの妥当性を検証したい」 「事業基本計画の立案を支援して欲しい」「全体事業費や事業工程をマネジメントして欲しい」「発注先の選定や調達管理を支援して欲しい」といったお客様の様々なニーズに合わせて、最適なソリューションを提供します。
フルパッケージのマネジメント･サービスだけでなく、お客様のニーズやプロジェクトの特性に合わせ、「施設計画を工夫して業務効率をさらに高めたい」「オフィスの引越移転をスムーズに行いたい」といった特定のフェーズでの支援も可能です。

PM/CMサービス事例紹介（メトロ文化財団ビル）

本計画では、設計･施工に留まらず、事業基本計画･仮移転･テナント入居会社との調整までトータルでの技術的な支援を依頼され、当社が企画段階からPMrとしてプロジェクトに参画しました。

多様な発注方式

全体スケジュールの短縮、リスクマネジメント、プロジェクトの透明性確保などのニーズに合わせて、適切な契約方式や支払い方式等をご提案します。

オープンブック方式事例紹介（愛知県国際展示場）

愛知県国際展示場は、愛知県が整備した国内初の国際空港直結型の展示場です。契約方式には設計施工一貫方式を、支払い方式にはオープンブック方式が採用されました。
オープンブック方式とは、各専門工事会社を入札等により選定し、その選定プロセスや契約内容等をお客様に開示する方式です。これにより、高い透明性･説明性を確保しながらプロジェクトを推進しました。その他にも、震災復興事業や大規模改修工事など多様なプロジェクトでオープンブック方式の採用実績があります。