目黒駅前地区第一種市街地再開発事業
事業協力者・特定業務代行者として事業初期段階からトータルに事業推進支援
2007年事業協力者コンペに当選し、準備組合への事務局員派遣・計画支援・行政との都市計画協議・地権者の組合設立合意形成により、都市計画決定～本組合設立までを支援しました。
2012年には特定業務代行者に選定され、事務局員派遣・実施設計・権利変換計画・補償交渉・土地明渡まで、約130名からなる地権者の合意形成・参加組合協議等の総合調整・行政との補助金他各種協議等、事業推進全般を支援しました。
2016年の着工後も引き続き組合運営全般を行いつつ、設計・作業所・組合間の設計変更に係る調整や合意形成を行うとともに、補助金対応・管理組合設立支援・商業リーシング支援等を実施しています。
主な取り組み
事業協力段階
・事業計画立案・調整
・事務局派遣（理事会運営、都市計画同意・組合設立同意取得等）
・行政協議（都市計画、公共施設管理者、事業計画、権利変換計画、環境アセス、補助金等）
特定業務代行段階
・事務局派遣（理事会・各部会運営、権利変換同意、補償協議等）
・実施設計調整（地権者意向等と設計との調整・合意形成）
・商業リーシング支援（MD方針作成・商業部会運営等）
・管理検討支援（管理組合設立支援・管理諸課題対応支援）
・行政協議（補助金・事業計画・権利変換計画変更等）
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市街地再開発事業概要
| 所在地 | 品川区上大崎三丁目・二丁目 |
|---|---|
| 施工面積 | 約2.3ha |
| 事業名 | 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 |
| 施工者 | 目黒駅前地区市街地再開発組合 |
| 地権者数 | 137名（権利変換前 土地所有者数） |
| 参加組合員 | 第一生命（株）・東京建物（株）・大成建設（株） |
| 総事業費 | 約836億円 |
| 事業施行期間 | 平成24年7月(組合設立認可)～平成31年3月(解散予定) |
建築概要
| 所在地 | 品川区上大崎三丁目 |
|---|---|
| 開業年 | 2017年 |
| 事業主 | 目黒駅前地区市街地再開発組合 |
| 設計 | 大成建設㈱・㈱竹中工務店設計共同企業体 （竹中担当：A棟のうちオフィス棟及び低層商業棟） |
| 施工 | 大成・竹中建設共同企業体（竹中工区：A棟のうちオフィス棟及び低層商業棟一部） |
| 延床面積 | 約171,280m2（A棟B棟全体） |
| 構造／規模 | A棟 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造・鉄骨造・鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造／地下2階，地上40階 B棟 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 一部鉄骨造／地下2階、地上38階 |
| 施工期間 | 平成26年8月～平成29年11月 |