ZEBが特別でなくなる日のために
— 普及型ZEBオフィス —

FEATURES01

省エネ性能と快適性を両立した
コンパクトZEBオフィスのプロトタイプ

今後の標準となるZEB (ゼロ･エネルギービル)は、これまで、特殊な技術が必要とされることからコスト面に課題がありました。私たちは汎用性の高い既存の技術を用いて、極めてシンプルな設備システムで省エネ性能と快適性、経済性を両立させ、一般的なオフィス並みのコストでNearly ZEB (ニアリー･ゼロ･エネルギービル)を実現しました。誰もがZEBを選べる未来を実現したのが、埼玉県にある自動車内装品メーカー｢テイ･エス テック｣の本社ビルです。

FEATURES02

ZEBをもっと身近にするために

ZEBは綿密な建築計画と様々な先進技術の組み合わせにより達成されますが、この建築では｢ZEBをもっと身近に｣をテーマに、右の4つコンセプトに基づいた技術を採用しています。年間一次エネルギー消費の削減量は設計値で約79％。さらに運用開始後の実績値は約88％となり、実績値で建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)におけるNearly ZEB認証を取得し、2019年度省エネ大賞経済産業大臣賞を受賞しました。

 

エネルギー消費量削減シナリオ

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・快適性と断熱性能を両立させた外装計画
外装は高性能断熱パネルとLow-E複層ガラスの横連窓により、快適性と高い断熱性能を実現しました
・空調負荷の低減と高効率機器の採用
自然採光、自然換気による照明、コンセント負荷の低減と高効率なパッケージエアコンの採用による空調システムの省エネ化を図りました
・空調・換気・照明の自動制御システムの採用
画像センサによる空調、照明の制御や外気導入制御システムの採用による省エネ化を実現しました

FEATURES03

一般ビル並みの費用で、
Nearly ZEBを実現

建設費は当社中規模オフィスビル(延床面積1,000～10,000㎡)の平均工事費を下まわり、一般オフィスビル程度の建設費でNearly ZEBを実現しました。
4つのコンセプトに基づくZEB化技術の採用により、年間一次エネルギー消費量(その他を除く)を基準ビル比で78.9%削減。建築物省エネルギー性能評価BELSにおいてNearly ZEB (BEI=0.22)の認証を取得しました。
また、CASBEE埼玉県においてSランクを取得、CASBEEウェルネスオフィス自主評価でもSランクとなり、総合環境性能及びウェルネス評価でも高ランクに位置づけられています。

当社中規模オフィスビル(延床面積1,000～10,000㎡)の建築費実績(太陽光発電含む)