高架下空間に新たな価値を創造する「クワイセントカプセル^®」を積極展開～騒音・振動問題を解決し、遊休地の活用を企画からサポート～

竹中工務店(社長：宮下正裕)は、高架下空間を有効活用し、ホテル、保育園など、静かで快適な空間利用を提案する「クワイセントカプセル」を積極展開していきます。

近年、都市部を中心に鉄道の高架化事業が進み、その結果生まれた高架下空間の活用はまちづくりの新たな課題となっています。一方で、高架下空間は駅近接の好立地でありながら、振動・騒音問題から遊休地となったり、活用用途が制限されたりといった例がこれまで多くありました。
そこで当社では、騒音・振動問題を解決し、高架下でありながらも快適な室内環境を実現する各技術による建物、「クワイセントカプセル」を積極展開していきます。

今後は、増加するインバウンドの宿泊需要を受けて逼迫が予想されるホテルをはじめ、病院や保育園などもターゲットに、高架下の遊休地を活用したお客様の新たな事業の創出に企画・調査段階から協力していきます。

当社では、高架下を利用する対象地の振動・騒音環境、建物用途、お客様のニーズに応じて、複数のソリューション技術を保有しています。
なかでも、免震防振型に用いる「免震防振積層ゴム(特許登録済)^※1」は免震材料としての認定を受けており、今後の採用拡大が期待されます。免震防振積層ゴムは、厚いゴムと同等の厚さの中間鋼板を用いることにより、耐震性能を向上する「免震機能」と列車振動や騒音を低減する「防振機能」を併せ持つ特殊な免震積層ゴムです。
その他、高さに余裕のある高架下に向けては、2004年に「ホテルドリームゲート舞浜」で世界初のハイグレードな鉄道高架下ホテルを実現した、吊り免振型の「吊り免振工法^※2」の採用が効果的です。現在も1件の採用建物を施工中です。