設計CM方式
当社は設計力に高い評価を頂いています。設計CM方式は、この当社の高いデザイン力と技術力をプロジェクト初期段階から計画的に取り込むことで、施工段階の効率性の向上や施設計画に起因するお客様の事業性の向上を可能にするCM方式です。
|
設計CM方式のメリット
一般的にCM方式では図面情報に対し、設計段階から設計者とコンストラクション・マネジャーが何度も協議を繰り返すことで情報共有・調整を行います。このため、コンストラクション・マネジャーの予算管理やVE・施工性の検討が断続的になる可能性があり、結果的にプロジェクト工程が間延びする、施工面での検討が図面に反映され難い、お客様へのご説明がタイムリーでなくなるといった懸念が存在します。
一方、設計CM方式では、コンストラクション・マネジャーが設計図面を作成し、また専門工事業者の入札及び施工段階の管理を行います。このため、図面に施工サイドの情報の汲み上げが容易であり、結果的にプロジェクト工程や採算性を効率化することができます。またアカウンタビリティに関して、ご希望の時にコンストラクション・マネジャーと窓口を一本化して打合せできることも大きなメリットの1つです。
|
INDEX まちづくりから建物まで幅広く支援する
■不動産活用
- 最適な事業用途提案
- 用途企画の流れ
- 商業開発ソリューション
- ホテル開発ソリューション
- エンターテイメント
- 調査・コンサルティング
- 市場調査
- 都市計画
- 交通計画・大店立地法
- 企業不動産活用への取組み
- 宿泊特化型ホテル一括賃貸事業の全国展開
- プラダブティック青山店
- ミッドランドスクエア
- ミント神戸
- アリオ八尾
- GYRE(ジャイル)
- 東京ドームシティ ラクーア、ミーツポート
- レインボー・ビレッジ
- 東京アメリカンクラブ
- CLASUWA(くらすわ)
- メルセデスベンツ・コネクション
- 倉敷チボリ公園跡地開発(アリオ倉敷)
■都市再生
- 都市開発 事例
- 東京サンケイビル
- ハービスⅠ・Ⅱ期、ヒルトンプラザウェスト
- 大丸心斎橋店北館
- 梅田第一生命ビルディング
- 上野松坂屋周辺開発
- 大崎フォレストビルディング
- グランフロント大阪
- あべのハルカス
- 再開発・共同化 事例
- 日本橋フロント
- あべのキューズタウン
- かほりまち(香里園駅東地区再開発事業)
- まちづくり活動 事例
■PPP・PFI
- PPPへの取組み
- りんくうプレジャータウン シークル
- とよなかハートパレット(市民病院跡地)
- ほたるまち(阪大病院跡地)
- フランス大使館建替えプロジェクト
- 御影クラッセ(御影工業高校跡地)
- 台東区旧福井中学校跡地活用事業
- PFIへの取組み
- 京都御池創生館(御池中学校・複合施設)
- 美祢社会復帰促進センター
- 神宮前一丁目民活再生プロジェクト
- 愛知県産業労働センター(ウインクあいち)
- 豊橋市保健所・保健センター及びこども発達センター
■スマートコミュニティ
- スマートコミュニティを構成する技術
- スマートコミュニティを構成する建物
■都市環境・環境アセス
- 環境アセスメント
■PM/CMサービス
- 建設マネジメント・サービス
- その他のマネジメント・サービス
- 学会などでの活動